Bienes Nacionales llama a regularizar títulos
Si se cuenta con un Decreto Supremo, ariqueños pueden acogerse a los beneficios de este acto administrativo, que es más simple.
Redacción - La Estrella
Sabe usted a nombre de quien está la casa en la que vive actualmente? El simple ejercicio de revisar el título de dominio de la propiedad que habita puede marcar grandes diferencias, pues muchos desconocen a ciencia cierta ese dato. Ya sea por desorden, por dejación o simple desinterés, el trascendental acto de inscribir las propiedades en el Conservador de Bienes Raíces va quedando en el tintero, lo que trae consigo la incerteza y preocupación de estar viviendo en "casa prestada".
Para remediar esas situaciones es que se realizan las Regularizaciones, que es un acto administrativo que promueve el Ministerio de Bienes Nacionales y como bien dice su nombre, permite que las propiedades (cumpliendo con los requisitos que indica la ley) sean inscritas a nombre de quien las habita.
Dentro del abanico de posibilidades que entregan las Regularizaciones se encuentra lo establecido con los Títulos Gratuitos ¿De qué trata este instrumento? Los Títulos Gratuitos (TG) es la donación que el Fisco de Chile hace de un inmueble del Patrimonio Fiscal a una persona natural chilena que por sus antecedentes socioeconómicos así lo justifique, siempre que ni él ni su cónyuge sean dueños de otro inmueble. Antiguamente las aprobaciones de los TG eran dictadas por los Ministros de Bienes Nacionales mediante Decretos Supremos, luego pasó a ser potestad de los Seremis de cada región, mediante Resoluciones. Sin embargo, hubo casos en los que la gente recibió sus Decretos Supremos, pero no finalizaron su trámite de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, que es el último peldaño antes de ser realmente el dueño o dueña de casa. Para esos casos, en los que las personas que recibieron un Decreto, pero no finalizaron el trámite en el Conservador, se dicta la Ley del Sur o Ley 19.776 en el año 2001.
En nuestra región existen casos de inmuebles que no fueron regularizados y que podrían perfectamente acogerse a los beneficios de la Ley del Sur. En especial en sectores de poblaciones antiguas, como Juan Noé, San José o del Cerro La Cruz, donde la Junta de Adelanto de Arica que funcionó durante casi 20 años, entregó numerosos conjuntos habitacionales y que luego pasaron -tras su fin- a ser propiedad fiscal al no ser inscritos por sus propietarios
El Seremi de Bienes Nacionales de Arica y Parinacota, Rodrigo Díaz, apuntó que "es importante que se acerquen a nuestras oficinas y puedan iniciar el proceso de regularización de su propiedad las personas que cuentan con un Decreto. Sabemos que existen en la región casos de bienes raíces que se encuentran en una situación irregular, es decir, que no están inscritas y que no permiten que sus eventuales dueños puedan tener al día sus títulos de propiedad, herencias, inscripciones, posesiones efectivas, etc. Queremos que la gente se informe, que aproveche esta instancia que es un poco desconocida".