Bibiana Mamani H.

El aumento de la UF y las tasas de interés, tienen al rubro de la construcción y la inmobiliaria con pocos incentivos para la inversión privada. Sin embargo, los proyectos habitacionales del Serviu han servido para las empresas que apuestan por Arica.

"Tenemos proyectos en el sector El Alto, Rosita Vilchez, también terminamos otros dos que dejó Loga. Y otro está Terrazas del Alto en Pampa Nueva. Así que en ese sentido estamos viendo con Serviu que proyectos nuevos podemos empezar, porque uno ve aportes adicionales que se dan en la región", explicó Heriberto Rothkegel, Visitador de Obras, de la Constructora Guzmán y Larraín Spa.

Es que según Rothkegel, los proyectos inmobiliarios en forma particular, pueden ser más complicados. No así con proyectos sociales. "Mientras haya terrenos y disposición del Minvu para desarrollar proyectos vamos a estar apoyando porque Serviu está dando mayores aumentos por el tema del costo de los materiales, en un 6% y ahora estan saliendo otras resoluciones para proyectos en desarrollo hasta en un 15% de aumento del valor que estaba en el presupuesto que se les había entregado. Igual en la mayoría de los casos los aumentos han sido mucho mayores a esas cifras".

inmobiliaria

En el rubro inmobiliario de Guzmán y Larraín, las tasas de interés también han causado impacto. "En la parte inmobiliaria está la venta de los departamentos, nosotros tenemos el proyecto Doña Isidora, y la incertidumbre, la inflación y alza de la UF repercutió en que la venta ha disminuido. Había una tasa de venta hace unos meses de 8 departamentos mensuales, hoy ha bajado a dos o 3 mensuales. Entonces al final eso alarga el proceso de venta del condominio y va postergando etapas nuevas de desarrollo de otros condominios", explicó el profesional.

Otro factor que se suma a este punto, es la posible caída de algunos créditos hipotecarios. "No sabemos en este minuto, si en el momento de la entrega de los departamentos, que puede ser de aquí a fin de año, cuando ya este entregado puede que se caigan muchos créditos hipotecarios por la UF", añadió.

Por ahora el alza en el precio de materiales, mano de obra y otros seguirán influyendo en los proyectos nuevos, los que se verán con un aumento en sus precios de venta . "Lo que hace que sea más difícil que la gente pueda comprar", señaló.

En plena construcción

Ante este escenario, la Inmobiliaria Arica City Center, se encuentra construyendo el Edificio 4 de Departamentos, con entrega para segundo semestre de 2023.

"Por lo que el impacto del aumento de la Unidad de Fomento, no ha sido relevante, como si podría serlo a los edificios que están próximos a ser entregados a sus propietarios, los cuales deben acceder a un crédito hipotecario en las actuales condiciones", dijo Peter Müffeler, gerente general de Arica City Center.

En términos de inversiones, Müffeler precisó que "la empresa ha invertido fuertemente en la región, y con independencia a las fluctuaciones económicas, seguimos apostando por Arica y su desarrollo, lanzando recientemente la preventa del próximo Edificio de Oficinas, que contará con 14 pisos con unidades de 45 m2 a 803 m2, logrando posicionar a Arica City Center, como el mayor centro turístico, comercial y de negocios del norte de Chile".

Respecto a la disminución de la inversión privada, Muffeler agregó que "a nivel general, posiblemente en Chile y en la región, disminuyan temporalmente los proyectos de inversión, sin embargo, si existen señales claras del Estado y de apoyo al sector de la Construcción, es previsible pensar en una recuperación. El déficit de viviendas en el país es muy importante, y los costos de suelo y materias primas han provocado un alza significativa en los precios, por lo que es esencial ampliar el crédito del IVA a viviendas sobre las UF 2.000, y reforzar los beneficios tributarios a las Viviendas DFL2, para que la clase media pueda seguir accediendo a comprar un inmueble". Además agregó que " en el caso particular de Arica y Parinacota, hemos planteado insistentemente a las autoridades que sería un gran incentivo que el beneficio del Crédito Tributario a la Inversión pueda ser imputado al IVA a la Construcción, lo que podría significar una disminución en el precio de a lo menos un 20%".

La directora del Servicio de Salud Arica, doctora Magdalena Gardilcic, confirmó que, gracias a recursos extraordinarios de contingencia respiratoria del Ministerio de Salud, ha sido posible contratar más de 50 profesionales para reforzar la red de urgencias y los servicios clínicos del Hospital Regional de Arica Dr. Juan Noé para dar respuesta, desde mayo, al aumento de las consultas por esta causa vinculadas al cambio de temperaturas del otoño-invierno.

La personera detalló que se trata de kinesiólogos, enfermeras, técnicos de enfermería de nivel superior (TENS) y médicos, para los establecimientos de atención primaria, en las salas de atención respiratoria, para adultos y niños, para los centros de urgencias SAR y SAPU, para la urgencia hospitalaria (que mantiene un sector exclusivo para la atención de personas con síntomas respiratorios) y para los servicios de hospitalización de medicina y pediatría.

Recordó que este reforzamiento permite, entre otras acciones, aumentar la disponibilidad para los tratamientos kinésicos y las nebulizaciones necesarias para estabilizar a niños y adultos.

Con el propósito de lograr que jóvenes entre 15 y 29 años cuenten con información basada en evidencia oportuna y pertinente para su autocuidado y bienestar, es que el Instituto Nacional de la Juventud a través del programa "Hablemos de Todo" desarrolla una serie de talleres, charlas y capacitaciones en el Colegio Bicentenario Miramar.

Activación regional que contó con un taller didáctico liderado por la trabajadora social, Liliana Muñoz Palma. En la actividad que fue enfocada hacia los estudiantes del Centro de Alumnos del establecimiento educacional la profesional abordó temáticas de salud sexual y el riesgo que existe en la Infecciones de Transmisión Sexual (ITS) y el VIH.

Desde la dirección regional de INJUV Arica y Parinacota explicaron que "el programa Hablemos de Todo tiene por objetivo entregar herramientas para que los jóvenes puedan afrontar de mejor forma los problemas que se les presentan. La consejera en VIH, Sida y otras ITS de Cripac, Liliana Muñoz Palma, dijo que "buscamos la prevención y el autocuidado, hicimos dinámicas para que los jóvenes pudieran entender cómo se forma la cadena de transmisión y el riesgo que corren aunque tengan pareja, además les entregamos información de las infecciones de transmisión sexual más comunes en esta ciudad".

Milenka Gutiérrez es la presidenta del Centro de Alumnos del Colegio Miramar y según cuenta "esta actividad me parece muy buena, está bien que INJUV desarrolle estas actividades".